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楼主: 神兵小将

[求助] 有关地下车库成本分摊 [复制链接]

猪妈-g1-f(w)

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2015-10-28 16:44

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[LV.5]常住居民I

11^#

发表于 2012-11-23 14:19:23 |只看该作者

想知道地下车位成本怎样处理

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玩具狼

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TA的每日心情

	怒 2013-6-6 14:00

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[LV.5]常住居民I

12^#

发表于 2012-11-23 16:56:13 |只看该作者

学习了，谢谢楼主分享

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茶心如禅

高级会员

TA的每日心情

	开心 2018-7-12 06:37

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[LV.9]以坛为家II

13^#

发表于 2013-2-28 06:40:57 |只看该作者

hi还是学学吧

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千叶玉竹

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-4-25 13:37

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[LV.2]偶尔看看I

14^#

发表于 2013-3-26 15:37:45 |只看该作者

土增税清算时成本按建筑面积分摊，所得税计算里车库与住宅按一定的比例结转成本，比如4：6，比如1：2？是否正确

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gxhwhr

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TA的每日心情

	郁闷 2015-7-1 14:14

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[LV.6]常住居民II

15^#

发表于 2015-3-12 21:54:35 |只看该作者

学习了

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李晋华

初级会员

TA的每日心情

	开心 2021-4-23 12:01

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[LV.5]常住居民I

16^#

发表于 2015-11-9 15:11:33 |只看该作者

我个人觉得应该只分摊建安成本，成本部有预算建造价，能够算出来，其他成本不分摊。

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李晋华

初级会员

TA的每日心情

	开心 2021-4-23 12:01

签到天数: 44 天

[LV.5]常住居民I

17^#

发表于 2015-11-9 15:13:28 |只看该作者

我也是被这个问题困扰，因为地下不计容，地下车位还没有产权，土增清算还需要分出成本，单独进行清算。

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szjcdm

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-12-27 16:29

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[LV.5]常住居民I

18^#

发表于 2016-10-8 20:18:06 |只看该作者

房地产企业利用地下设施修建了地下车库，并将该车库转让取得收入。根据国税发〔2009〕31号文件第三十三条规定，利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。文件中所称“作为公共配套设施进行处理”是否指该车库无论是否对外销售，均一次性计入开发成本，待停车场出售时，一次性确认收入而不能结转成本？本帖隐藏的内容总局网上回答：根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第三十三条规定，利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。同时，该文件第二十七条规定，公共配套设施费包括在开发产品计税成本支出中。因此，利用地下基础设施形成的停车场所应计入开发成本，待停车场所出售时，一次性确认收入，同时不能再结转成本。

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