房地产会计网-引领房地产会计行业潮流!

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨:房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

查看: 11089|回复: 0

【11月-杭州】《2018年国地税合并暨金税三期严监管下房地产开发企业全程各阶段... [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2019-1-25 10:45
  • 签到天数: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2018-11-9 17:23:47 |显示全部楼层
    《2018年国地税合并暨金税三期严监管下房地产开发企业全程各阶段税收风险管控与税务筹划新思路》
    ‖2018年11月29–30日‖—‖杭州‖—‖主 讲:许老师‖

    ‖专题背景‖     

         随着“放管服”改革的深化,国地税的合并,金税三期全覆盖、增值税发票新系统、纳税信用管理、稽查双随机制度与黑名单,税收征管进入信息管税时代,企业应与时俱进,调整用工模式,重新设计职工薪酬体系,做好税收风险管控。

       房地产企业开发项目周期长,涉税业务复杂,税务风险大且税负重,在融资日趋困难的形势下,中小房企面临转型或并购重组。如何准确了解税收政策,运用到企业实际业务,合法降低税负,化解税收风险,是财务人员和公司领导层必须高度关注的。

        本次课程从开发全程角度,分阶段讲解税收风险控制与税务规划。如何使您的企业在如此艰难的时期突破重围,成功逾越众多税务风险的鸿沟?聚航名师大讲堂特邀著名税务专家许老师,为您进行房地产企业应对税收风险的全程精讲,答疑解惑、排解难题,帮助您全面地梳理房产企业开发全程各阶段的重点税收政策,剖析税务风险控制方法,并提出化解风险的对策与筹划的技巧。

    ‖主讲导师‖
    国内著名房地产财税大师—许老师
    长期从事房产建安业纳税筹划工作
    现兼任多家房产建安企业税务顾问

    QQ截图20181109172030.jpg

    ‖课程大纲‖

    开篇语:国地税合并背景下税收征管新形势
    1、国地税合并与稽查形势的变化
    2、合法扣除凭证新规
    3、票表税比对
    4、严打虚开增值税发票与风险防范
    5、新形势下财务人员面临的职业风险
    6、社保移交税务部门征收对企业影响与应对
    一、企业设立阶段与组织架构设计
    1、全资子公司与非全资子公司
    2、项目部或分公司
    3、投资主体选择与税收待遇差异
    4、投资不到位的税务风险
    二、征地阶段税收筹划
    1、异地设立项目公司开发主体变更
    (1)招拍挂之前变更
    (2)招拍挂之后**前变更
    (3)招拍挂并**后变更
    2、收购股权方式征用土地税收风险控制
    3、土地出让金返还的税务与会计处理
    4、红线外支出如何处理
    5、拆迁方式征地与BT换地

    三、规划设计阶段税收筹划
    1、规划对土地增值税清算分期影响
    2、设计费应如何取得票据
    3、合法凭据管理与风险控制

    四、建设施工阶段合同与结算票据
    1、大包工程与票据
    2、甲定操作注意事项与票据
    3、甲方甩项(混合销售)
    4、甲供与清包工工程
    5、建筑业发票开票金额与计税依据
    6、开票时间与地点
    7、税务机关如何查实虚增成本

    五、预售阶段风险控制与筹划
    1、预售阶段会计核算与纳税申报
    2、促销方式中的税收风险管控
    3、未取得预售证收取房款
    4、车位的税务处理
    5、佣金与收入
    6、往来科目隐藏的税收风险
                      
    六、完工阶段税收风险控制与筹划
    1、完工条件
    2、完工年度账务处理与纳税申报
    3、完工后续支出

    七、物业自持阶段税务筹划
    1、租赁业务会计与税务处理
    2、免租期与无租使用
    3、转租如何避免重复纳税
    4、提前一次性收取租金

    八、融资业务税收风险控制
    1、向不同债权人借款税前扣除
    2、关联方无息借贷税收风险与规避
    3、统借统还

    九、土地增值税清算阶段税收筹划
    1、普通住宅与免税定价临界点系数
    2、连体楼如何清算
    3、车位转让如何清算
    4、企业所得税与土地增值税口径差异

    十、股权转让与重组业务
    1、股权转让税收政策
    2、转让股权与撤资
    3、增资与股权转让
    4、自然人 / 法人转让股权
    5、转让100%是否涉及土地增值税
    6、资产收购与股权收购的选择
    7、资产与债权、债务等“打包转让”的运用
    8、合并与分立税收政策解读与运用
    9、母公司与全资子公司资产划转

    十一、合法凭据管理与风险控制
    1、票据使用中的疑难问题
    2、取得假票如何处罚,企业如何应对
    3、票据审核要点与合法有效凭证种类
    4、进项税抵扣专题
    5、企业供应链中的增值税专用发票“税收株连”风险管控

    十二、 现场答疑:个人与企业问题现场咨询
    【培训对象】
    各房地产公司主管财税的总经理、财税总监、经理、会计等企业财税人员
    各税务师事务所、会计所、律师所、财务咨询公司负责人及相关财税人员
    【培训时间】11月29-30日 周四、周五
    【联系方式】176 1077 1778(同微信)也可拨打电话直接报名
    会员价格:19800元/16人次

    会员价格:39800元/40人次

    会员价格:68000元/88人次

    会员价格:98000元/160人次

    选择会员更优惠
    自行组团满5人免1人费用
    转发分享、介绍他人共享8折优惠
    (坐次按报名到款顺序排序)
    培训费、资料费、场地费、自助中餐、现场咨询、水果茶点等

    ‖报名方式‖参会学员请在会议前3日将回执表传至联系人,以便会务组做好准备工作。  
    file:///C:/Users/jdtax/AppData/Local/Temp/ksohtml/wps9B3B.tmp.pngfile:///C:/Users/jdtax/AppData/Local/Temp/ksohtml/wps9B3C.tmp.png

    ⊙请真实填写并按此线剪下传回⊙
      方式一:【此表可自制、复印】发送到qq:3415605288
    单位名称

    联 系 人

    联系电话

    学习人数

    是否需要住宿


        方式二:请加QQ:3415605288或点
        方式三:致电15611361626,寻求网站管理员协助办理。
    房地产会计网精英培训课程推荐,欢迎报名,报名即送VIP会员!
    报名后我们将安排专人第一时间与您取得联系,您的个人报名信息将会被严格保密!

    报课奖励措施:报名的每位会员赠送房地产会计网3个月VIP会员资格,组织2人以上报名赠送6个月VIP会员资格,组织3人以上报名的会员赠送1年VIP会员资格。
    注:以上奖励仅限通过房地产会计网进行报名的会员。
    ==============================================================


    以下为目前正在招生的课程,具体授课内容请点击课程大纲
    所有招生中的培训课程详见“房地产财税培训课程”板块置顶帖:http://www.fdckj.com/forum-70-1.html



    点评

    海!外直播 t.cn/RxlBL8F 禁闻视频 t.cn/Rxl1r5o 一个社会如果只能靠删除不同看法去维护统一思想的宣传,那就证明这个思想宣传已经到了弱不经风的程度了。看这个就知道..  发表于 2019-1-3 11:17

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    关闭

    推荐阅读

    返回顶部