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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 无产权的储藏室销售收入是否计入土地增值税清算收入？
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[答疑] 无产权的储藏室销售收入是否计入土地增值税清算收入？   [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-10-16 16:34:41 |只看该作者 |倒序浏览
    无产权的储藏室销售收入是否计入土地增值税清算收入？
       


    　　问：我公司为房地产开发公司，建造的储藏室没有产权。我公司将储藏室销售给住户，并开具发票。请问这部分收入在土地增值税清算时，是否需要计入房产收入？另外，储藏室成本可否列支并加计扣除？

    　　答：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第四条关于土地增值税的扣除项目中第（三）项规定，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：

    　　
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    销售, 增值税, 储藏室, 清算, 成本

    点评

    渴望学习
    楼主，储藏室计算收入，扣除成本，采用哪个标准啊？？？  发表于 2012-3-4 23:52
    销售, 增值税, 储藏室, 清算, 成本
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    举报

    九鼎财税
    沈举人

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2011-10-16 21:56:43 |只看该作者
    为什么回复了那么多都不能审核通过呢？
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    天地一沙鸥

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15

    • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2011-10-16 22:43:41 |只看该作者
    回复一个，重温该问题
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    zhoude0574

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-26 13:31

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2011-10-17 07:42:44 |只看该作者
    重温该问题
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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2011-10-17 08:17:09 |只看该作者
    先回复，在学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2011-10-17 08:18:10 |只看该作者
    我们都是走赠送的路子，或者打着赠送的名义

    点评

    紫丁香88
    貌似赠送，那有产权部分售价肯定是高了，成本也是一样要计入。赠送只是一个销售概念，并无节税的意义？  详情 回复 发表于 2014-11-17 10:55
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    北大荒麦子

  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-26 14:10

    • 签到天数: 461 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2011-10-17 08:20:35 |只看该作者
    是啊，我想了解一下。
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    程雪云

  • TA的每日心情
    开心
    2012-6-7 08:56

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2011-10-17 08:36:22 |只看该作者
    学习了！！！！！！！！！！！！！！！
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    喻俊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-9-18 14:39

    • 签到天数: 114 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2011-10-17 08:40:36 |只看该作者
    是要纳入的
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    yu521125

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-2-14 12:33

    • 签到天数: 105 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2011-10-17 08:52:51 |只看该作者
    个人认为应该计入
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