房地产开发的项目自用怎样缴税？

佑耳钉26

房地产企业开发的项目转为自用应怎样缴税？
　　答：《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）规定：
　　根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条规定，现就企业处置资产的所得税处理问题通知如下：
　　一、企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。
　　（一）……

　　（三）改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经营）；
　　因此，房地产公司自建商品房转为自用，自2008年1月1日起，如符合上述规定，不需要视同销售缴纳企业所得税。

一汪清水

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阿斯兰

确实已经明确不视同销售了

梦里水乡

08年1月1日后，房产公司的自行开发的项目自用，只将开发产品转入固定资产，属于内部资产转移，不应视同销售！