售楼部的房产税应该以什么标准来缴纳

张玲

我公司建的售楼部与办公用房是一个整体,总成本有40多万,那我以什么标准交售楼部的房产税.

陈治

售楼部一般进入开发成本，不需要缴房产税。如售楼部可以办产权作为自有资产，则应和办公楼一起缴纳房产税。计算方式为：应纳税额＝原值×（1－扣除率）×1.2% ，扣除率在10%至30%之间，具体由你们所属的省级政府确定。

梁小诗

楼上说得正确!

有点烦

如2楼所说

阿斯兰

根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发200389号）规定：对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税。

虽然你在账务处理上将售楼处成本归集到了开发成本，但是如果实际使用了还是要缴纳房产税

个人不同意二楼的意见，另外，我觉得楼主没有必要将办公用房和售楼处分开计算缴纳房产税，可以直接按照40万作为计税基数，乘70％后按照1.2％计算缴纳

张玲

我不是显交的多吗?因为我们这里规定售楼部交房产税,并没有说临时办公用房也交房产税.

威海本溪人

按固定资产账面上的原值扣除一定比例后计提即可