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[会计] 房地产会计实务 [复制链接]

执卓

房会新人

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电梯直达

1^#

发表于 2009-1-6 01:20:48 |只看该作者 |倒序浏览

大家好!很高兴加入你们当中,我是刚介入房产会计正在交接中,我发现前任兼职会计把前期的设计费,勘探费,消防设施费,施工图审查费,评估费,测绘费等前期费用都计入了经营成本,和管理费用中,我认为应在"开发成本"中规集,她让我09年再调整,她用的软件没有这个科目,请问09年调整可以吗?税务局认不认?谢谢!

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执卓

房会新人

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2^#

发表于 2009-2-20 13:52:20 |只看该作者

求助,关于土地出让金的问题?

我公司与一个单位合作建房,他们有单位自己的地皮,我们出资金盖房,因为门面房的商业用地要叫土地出让金是由我单位向国土局代叫缴的,请问我是否应将其计入"开发成本",没有土地征不需要交土地使用税和契税吧!则样帐务处理?请大家多多指点!!!!!!

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执卓

房会新人

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3^#

发表于 2009-2-20 13:53:19 |只看该作者

求助,关于土地出让金的问题?

我公司与一个单位合作建房,他们有单位自己的地皮,我们出资金盖房,因为门面房的商业用地要叫土地出让金是由我单位向国土局代叫缴的,请问我是否应将其计入"开发成本",没有土地征不需要交土地使用税和契税吧!则样帐务处理?请大家多多指点!!!!!!

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4^#

发表于 2009-2-20 14:37:32 |只看该作者

这个肯定要调整了，国税这关就过不了

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独孤火雾

房会新人

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5^#

发表于 2009-5-4 16:52:05 |只看该作者

应该计入开发成本，否则所得税纳税调整时也得抠出来

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