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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 生地=毛地，熟地=净地吗？？
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[求助] 生地=毛地，熟地=净地吗？？ [复制链接]

丁新

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-2-23 21:19

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-1-5 23:22:23 |只看该作者 |倒序浏览
    http://www.fdckj.com/viewthread. ... hlight=%CA%EC%B5%D8

    在网站中我找到了这样一个帖子，于是就有了这样的疑问：  生地=毛地，熟地=净地吗？？亦或是有区别的？？还有，如果这个项目是拆迁后再开发的项目，是不是只涉及拆迁补偿费的问题？？而不存在土地出让金的问题了！再有，所谓的政府规费应列在“取得土地使用权所支付的金额”明细科目下还是列在“土地征用及拆迁补偿”明细科目下呢？？
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-1-6 12:00:56 |只看该作者
    生地是指不具备城市基础设施的土地。
    毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。
    熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。

    毛地价格是指已完成基础设施配套开发而未进行宗地内拆迁平整的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。


    生地价格是指未进行或部分进行基础设施开发和土地平整的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。


    熟地价格是指具有完善的基础设施，且地面平整，可用于建筑的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2009-1-6 12:03:23 |只看该作者
    所谓“净地出让”，即地面完成平整后再出让。

    从这个概念上来将熟地＝净地

    另外，生地和毛地还是有点区别的，生地的荒芜程度更高
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2009-1-6 12:04:14 |只看该作者
    又看到另外一种解释：

    生地是指国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。熟地是指经过 国土部门出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。如某城市国土局发布土地招标通知，多家开发企业去投标，其中一家开发企业中标后，对该土地进行建设投入，该地块就称为熟地.毛地是生地的俗称。

    仅供参考
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    lchdxy

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-29 12:38

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    5#
    发表于 2009-1-6 16:24:25 |只看该作者
    站长辛苦了，学习的真广啊
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    丁新

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-2-23 21:19

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2009-1-6 18:54:09 |只看该作者
    谢谢银河版主！辛苦了！！
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    李晋华

  • TA的每日心情
    开心
    2021-4-23 12:01

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2009-1-7 17:19:58 |只看该作者
    谢谢，银河站长精辟阐述
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    桔梗

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-29 15:14

    • 签到天数: 144 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2009-2-14 10:58:23 |只看该作者
    银河老师真是敬业啊！有什么大家能学的东西多多分享哦！
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    我想学习

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-3 09:35

    • 签到天数: 64 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2009-2-15 13:56:48 |只看该作者

    回复 2# 的帖子

    银河老师说的真好
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    威海本溪人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-7-26 13:15

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2009-3-20 11:52:09 |只看该作者
    学习了
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