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[求助] 申请贷款，自有资金比例35%，什么意思 [复制链接]

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TA的每日心情

	开心 2016-3-25 21:46

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[LV.9]以坛为家II

电梯直达

1^#

发表于 2008-12-28 20:18:20 |只看该作者 |倒序浏览

自有资金是指：所有者权益
分母是指项目总投资对吗？？？

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银河飞雪

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2008-12-28 22:04:24 |只看该作者

房地产商必须达到自有资本金比例不低于35％的要求，才能申请银行操作委托贷款业务。

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[LV.1]初来乍到

3^#

发表于 2008-12-29 08:34:16 |只看该作者

自有资金:我的理解是除了所有者权益外,股东所出的流动资金一般在"其他应付款"中反映的部分也算,不然对新办房地产企业来说,所有者权益是很少的.只是流动资金部分用何证明,内部收款收据可以吗?如果是这样的话,还不容易.

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银河飞雪

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2008-12-29 08:40:01 |只看该作者

股东所出的流动资金一般在"其他应付款"中反映的部分
应该是不算的

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工作愉快

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[LV.4]偶尔看看III

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发表于 2008-12-29 15:07:15 |只看该作者

自有资本金比例不低于35％的要求，才能申请银行操作委托贷款业务

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[LV.9]以坛为家II

6^#

发表于 2008-12-30 19:49:40 |只看该作者

除了所有者权益外,股东所出的流动资金一般在"其他应付款"中反映,如果仅看所有者权益，有时并不能达到35%比例，因为对新办项目公司来说,所有者权益是很少的.只是流动资金部分如何证明的问题。在实际操作中，以股东决议的形式，把股东所出的流动资金一般在"其他应付款"中反映的部分，形成决议做成对项目公司的投资，计入资本公积，但不进行业务处理，也不进行工商变更，只是对贷款行要提交视同变更后的报表，这样自有资金比例就可能达到35%了。
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=9671

楼上的，受教了。谢

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