临时售楼处怎样做账,才能放入开发成本中呢?

与众不同

楼上,我是知道要交这三个税的,你看看我的"单独"二个字,,哎,我是说不明白了,
是这样,比如:项目用地10万平,售楼处用地1万平,
如售楼处做固定资核算,要交11万平地的交税金
如放在成本中,我告诉税务说售楼处的地是项目的地的一部分,则按10万地交税,不用单独对1万平地的交税了,
可税务不傻啊,能行吗?一看土地使用证不就全看出来了吗?
我还是老老实实放固定资产中吧,不过不死心啊
http://www.fdckj.com/thread-9518-1-1.html中,银河说建议放成本中,所以我想才问,怎么才能做到售楼处的成本放入开发成本中不让税务上有麻烦呢?

[ 本帖最后由 与众不同 于 2008-12-26 13:51 编辑 ]

李晋华

没什吗好招，先计入开发成本再说，申报缴纳土地使用税和耕地占用税时，还按实际占地面积申报缴纳，如果税务局发现不行，再作调整或进行公关活动也未尝不可，经供参考，

qq1998

学习临时售楼处怎样做账.

渴望学习

阿斯兰说的对，我刚才看了一下房产税的规定，售楼处应该征收房产税，对于楼上的问题我个人认为计入哪里都得缴纳以上三种税金（房产税、土地使用税和耕地占用税），只不过计入开发成本可以及时进行抵扣，降低土增税和企业所得税，所以综上，个人认为计入开发成本对企业好一些，仅供参考。说得不对的地方敬请谅解。





请问楼主，为什么要交房产税？？因为自用吗？？

陈海英

我觉得如果将售楼部设计成兼具售楼和物管用房，即前期作为售楼部后期做为物管用房，这样可以以配套设施的名义计入开发成本-配套设施明细账

非墨

陈海英说的可行

与众不同

只能先介做售楼处后拆除不可能转为物管房的,地不是我们的,只是可以无偿使用十年

工作愉快

为什么要交房产税？？因为自用吗？？