08年12月31日交房，是否需要把收入和成本结算到08年？

阿筝

请问各位老师：
公司开发楼盘并不分期，也就是说不论是土地成本还是建筑成本，全部视同一期，不加区别。
现在由于种种原因，其中一部分08年底交房（合同约定是12月31号），另一部分到09年上半年交工。

那么在08年这个会计年度，我们是否就需要做收入结转和成本归集呢？

ahui98

一旦房屋交付，无论税务上还是会计上，都应确认收入及相应的成本

阿斯兰

应该同时确认收入和成本

燕子呢喃

没错，应该是，交房就是销售已经完成，并且成本应该结算。

米菲

正确，要确认
正确，要确认

soullion

晕，交房不结转打算啥时结转？

阿筝

谢谢楼上的各位老师。

我想最好能到09年结算，因为09年上半年，二期也能交房完毕，成本更好归集，而且比按期分摊更公正和准确。

假若一期交房日是元月1日，在08年这个会计年度，我是不是就不用结转收入和成本了？毕竟我们的成本并没有分期。

金色的麦穗

也可,不过这就是偷税漏税了,只要税务局不查到你.既然你的那部分房屋交房了,应该转作收入,结转成本.你说你们的戌本没分开做,既然分为一期\二期,应该是分开来做的.你看吧.

凤宇

开会刚说了，交房即转收入和成本。

carolzhan

那么，没有竣工就不能结转成本吗