没有贷款，土地增值税清算时开发费用如何扣除

许仙

没有贷款，土地增值税清算时开发费用如何扣除

咨询内容：  
  关于房开企业的借款利息规定如下：（1）纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内（注：利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）（2）纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内。问题：假设一家房开企业自有资金比较充足，未向金融机构借款，自然也没有金融机构贷款证明。那么这家开发公司在清算土地增值税时，还能否按照（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%这个公式来计算扣除呢？如果不能，那如果和某家公司（非金融机构）签订借款协议，能否按此公式计算扣除呢？



回复解答：

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jingjunhua

应该是不可能扣除吧!

ahui98

按青岛的政策是不允许！

maymay

不知道，想看看答案。到了这里才发现自己知道的太少了。

心随你动

没有借款，就没有利息支出。

陈治

我想看看被单是怎样的

惠州-鹰击长空

（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%这个按书上说法应该是可以的

dulalacpa

又学到了不少东西啊

wfywfy

看看对我一定很有用，谢谢楼主

学习人

可以学习下面的内容吧