请问产权式酒店售后租回的账目处理

yangtzeji

各位老大，本公司的产权式酒店即将竣工发售，对这种售后租回的会计和税务上如何处理呢？谢谢各位达人帮忙

银河飞雪

售后租回涉及的法律和税务问题较多，以前做过类似的项目，比较有感触

楼主能说一下你们的具体的操作方式吗

lxb

楼主，看看这文件，你就会明白咋处理了：
国家税务总局关于酒店产权式经营业主税收问题的批复
国税函[2006]478号
深圳市地方税务局：?
    你局《关于大梅沙海景酒店产权式经营业主税收问题的请示》（深地税发〔2006〕192号）收悉。经研究，现就有关税收处理问题批复如下：?
    酒店产权式经营业主（以下简称业主）在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，如房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，根据有关税收法律、行政法规的规定，应按照“服务业-租赁业”征收营业税，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。





                             国家税务总局

                         二○○六年五月二十二日

    抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局，扬州税务进修学院。