土地增值税，一个大家都忽略了的问题

八月桂花香

《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（ 财 税 [ 2 0 0 6 ] 2 1 号 ）

一、关于纳税人建造普通标准住宅出售和居民个人转让普通住宅的征免税问题
　　《条例》第八条中“普通标准住宅”和《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〔1999〕210号)第三条中“普通住宅”的认定，一律按各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)制定并对社会公布的“中小套型、中低价位普通住房”的标准执行。纳税人既建造普通住宅，又建造其他商品房的，应分别核算土地增值额。
　　在本文件发布之日前已向房地产所在地地方税务机关提出免税申请，并经税务机关按各省、自治区、直辖市人民政府原来确定的普通标准住宅的标准审核确定，免征土地增值税的普通标准住宅，不做追溯调整。

邢继雷

继续学习！！！！！！！！！！！！

zsonic213

看看

zsonic213

不错，我就遇到过这种情况，最后虽然税务局一直要求分开来算，但我们还是争取到合起来算了。但是上次参加税务培训，有个老师说必须分开算。

[ 本帖最后由 zsonic213 于 2009-3-6 09:30 编辑 ]

山鹰

有意思
还真没注意，不知道具体怎么操作呀

tomboy21cn

分别计算普通住宅和非普通住宅

hrfoe

学习一下
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=8194

勤快的杯子

学习了,正要找这方面的资料

龙宝宝

分别计算普通住宅和非普通住宅

帅帅

看看楼主什么意思