个体工商户转租（非自有）住房如何计算增值税？

银河飞雪

个体工商户转租（非自有）住房如何计算增值税？

问：请问个体工商户通过租赁取得的住房（非自有），再租赁给第三方，也就是转租，增值税是否可以按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额？

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定：小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

【九鼎财税注：依据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税〔2016〕36号），第6条，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。】

感谢您的咨询！若您对此仍有疑问，请联系河北税务12366或您的主管税务机关。

答复机构：河北省税务局

答复时间：2021-03-31