[求助] 企业所得税汇算 [复制链接]

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[LV.10]以坛为家III

电梯直达

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发表于 2008-10-23 18:50:36 |只看该作者 |倒序浏览

房地产公司在项目未完工前按当时的适用税率预交所得税，项目完工时汇算所得税，新税法税率调为25%，请教各位，汇算所得税时是分段计算所得税，还是一律按调整后的税率（25%）计算？

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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2008-10-24 08:51:37 |只看该作者

《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕第031号）第一条规定：开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入先按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。

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