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[求助] 关于经济适用房开发是否缴纳土地契税的问题 [复制链接]

bjjoling

无证上岗

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-10-19 10:03:09 |只看该作者 |倒序浏览

开发企业取得的经济适用房、廉租房或政策性两限房的土地可以免缴契说吗？有什么政策照顾？

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银河飞雪

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2008-10-19 10:20:50 |只看该作者

经济适用住房建设用地以划拨方式供应。也就是说免交土地出让金和拆迁补偿费，没有了土地契税的税基，自然契税就不用在缴纳了，另外经济适用房开发还有以下优惠：
经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

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[LV.3]偶尔看看II

3^#

发表于 2008-10-19 10:40:44 |只看该作者

应该不用交！！

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bjjoling

无证上岗

该用户从未签到

4^#

发表于 2008-10-19 19:10:57 |只看该作者

这个解释好象不正确

请看这个文件
国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复
国税函[2005]436号

北京市地方税务局：
你局《关于对政府以零地价方式出让国有土地使用权征收契税问题的请示》（京地税地〔2005〕166号）收悉，批复如下：?根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的有关规定，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税。

国家税务总局
二○○五年五月十一日

抄送：各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）和地方税务局。

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银河飞雪

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[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2008-10-20 21:26:47 |只看该作者

根据bjjoling同学提供的资料，经济适用房用地可能也会被要求征收契税

我没有接触过经济适用房的项目，希望有经济适用房开发经验的朋友上来说说

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[LV.4]偶尔看看III

6^#

发表于 2008-10-21 14:26:37 |只看该作者

唉，我就是做经济适用住房的，可是刚做房地产，不太懂。楼主以后多多交流。

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7^#

发表于 2012-6-27 21:17:16 |只看该作者

经济适用住房建设用地以划拨方式供应。也就是说免交土地出让金和拆迁补偿费，没有了土地契税的税基，自然契税就不用在缴纳了，另外经济适用房开发还有以下优惠：经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房... 房地产会计网 http://url.cn/3XfwNN

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