【个税60秒】房产税之赠予有毒

银河飞雪

文章来源公众平台《孙炜财税课堂》

摘要：房产税呼之欲出，通过赠与能够降低未来税负吗？

近期，房产税话题掀起一波关注，网上流传：房产税会根据房产评估价格按比例征收，2020年全面施行，房产越多则适用税率越高。

这样一来，很多拥有大量房产的隐形土豪们惶惶不安，纷纷着手，提前应对，通过赠与将房产让亲人、朋友“代持”，以降低未来税负。

先不管消息真假，将房产无偿赠与亲人朋友是降低税负的可靠方法吗？

现行政策下，只有将房屋产权赠与有关系的直系亲属、赡养人或者法定继承人这三种情形下，才对当事双方不征个税，如果打破规则，任意赠与，除了以市场价格百分之二十的比例缴纳资产转让所得税以外，还有增值税以及其他赋税等成本。

赠予不是你想赠，想赠就能赠！

【文件链接】

1.财政部 国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）

文章原文链接 http://dwz.cn/Cmina03d

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