《房地产营改增特殊业务》课件分享》

银河飞雪

转自公众号：孙炜财税课堂

自2016年房地产企业营改增后，房地产企业在营业税下固有的业务模式不再适用。但是增值税模式下究竟如何处理，国家税务总局并没有给出明确的规定，我们发现，企业在碰到问题时，无所适从，不知该如何下手。

对于部分常见的房地产特殊业务，我们把山东、河北、河南三地的营改增特殊规定整理成了课件，希望能够给读者以参考。

对于其他区域的企业，如果当地有规定，可以参照当地规定；如果当地没有规定，则可以参考其他区域的类似规定，取得当地税务机关的认可。

本次课件内容包括如下内容：

1. 老项目的判定

2. 销售精装房

3. 公共配套设施

4. 人防车位

5. 收并购—投资

6. 收并购——转让在建工程

7. 代建

8. 开发产品转固再销售

9. 拆迁安置

10. 订金、诚意金

11. 价外费用

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