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[求助] 面积该分摊吗 [复制链接]

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-10-13 09:12:36 |只看该作者 |倒序浏览

一条商业街全部用于出租，其用途包括房产公司办公楼，物业用房，地下室变压器等的设备用房以及出租。
那么在成本结转的时候，房产公司办公楼结转固定资产，用于出租的面积结转出租开发产品，那物业用房和设备用房应怎么结转？还是应该在签订正式租赁协议的时候，把物业用房和设备用房的面积分摊进各个承租人的面积之内？

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艺曼

该用户从未签到

2^#

发表于 2008-10-13 14:41:57 |只看该作者

问题讲得不清楚，物业用房和设备用房自用吗？商业街全部用于出租，包括房产公司办公楼？？？

该用户从未签到

3^#

发表于 2008-10-13 16:29:47 |只看该作者

房产公司办公楼是自用的，物业用房是商业街的配套物业用房，设备用房是地下室变压器等的存放的，除了这些商业街上全部用于出租

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2008-10-13 19:58:28 |只看该作者

先将物业用房和设备用房全部分摊进所有办公用房、出租用房、拟出售房屋的总面积（这个面积指的是经过测绘的可售面积，也就是产权证上的面积）

经过计算的单方成本再分别乘以办公用房和出租用房的面积

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