西安购房补贴是借公共财政为开发商托市

银河飞雪

西安购房补贴是借公共财政为开发商托市

2008年09月08日     钱江晚报


　　西安市政府日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对市民购买商品住房给予一定比例的补贴。据了解，西安市《关于恢复房地产业发展的若干意见》规定，从2008年9月4日起至2009年12月31日，对购房户按购房款总额，分1.5％、1％、0.5％三个等级给予一定比例的财政补贴。

　　按理说，老百姓买房，政府帮着“埋单”，这就像天上掉下一个大馅饼，可是，这种表面上惠及民生的政策，其真正的作用是借公共财政为开发商“托市”，最终的结果是房价依靠财政的补助攀升上去了，老百姓更加买不起房了。

　　不过，如果我是开发商或者已经购房者，那么我可能就喜欢政府的补贴，因为作为房价高企的受益者，当然愿意政府的补贴来支撑房价。因此，对于政府补贴来“托市”，涉及的是两大不同利益取向的群体的利益博弈问题，也是一个公共决策问题，要让争议的各方得到相对的满意，就必须在决策中充分吸纳各方的意见与诉求。因此，这一问题不能由政府自行决定，而应当放在人大会上，进行充分讨论，由代表投票来表决。

　　地方政府本身就是“购房补贴”这一决策的受益者。正如一篇《警惕地方政府假借民生为房产托市》文章所指出的，部分地方政府有通过补贴购房者达到间接补贴开发商的目的，并不令人感到奇怪。因为一个地方的房屋成交量越大，房价就越加高企，土地生出的钱财就越多，政府的收益也就更大。这也正是近些年来部分地方政府不遗余力地推高房价，伸出有形之手大肆谋利的根本原因。政府通过补贴推高房价，间接就推高了土地的价格，那么就有助于增加政府的财政收入，政府在这一决策中就含有政府利益在其中。那么，这一决策在出台之前，政府就应当进行回避，而交由人大来讨论、表决。

　　最后一点，政府每花财政一笔钱，都必须经过人民代表的审查和同意，这是任何法治国家的基本要求。用财政的钱补助市民购买商品住房，这是一笔很大的费用，这笔费用该不该开支，如何来使用，就应当由政府交由人大来讨论，投票表决。(杨 涛)

子宇

　　新浪财经讯 北京时间9月30日凌晨消息，美国众议院在美东时间29日午后(北京时间30日凌晨)的首轮投票中以228票对205票否决了财政部7000亿美元的救市计划。

子宇

这个救市如同三鹿出事，政府拍胸脯说“所有治疗免费”，呵呵。。。