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楼主: 大蕃茄

[求助] 虚心请教房地产会计的成本结转问题 [复制链接]

丛林土匪

初级会员

TA的每日心情

	开心 2013-1-7 12:00

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[LV.1]初来乍到

21^#

发表于 2009-4-13 16:18:08 |只看该作者

明白了，谢谢各位！

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快乐鹭鹭

房会学员

该用户从未签到

22^#

发表于 2009-4-14 09:20:26 |只看该作者

多听听大家的意见，还是个新手

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永永

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TA的每日心情

	开心 2016-3-31 08:22

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[LV.5]常住居民I

23^#

发表于 2009-4-14 16:24:18 |只看该作者

能说清楚点吗

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菜豆腐

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-3-28 15:06

签到天数: 38 天

[LV.5]常住居民I

24^#

发表于 2009-4-19 21:36:05 |只看该作者

一定程度应该包括：
一、竣工证明报房管部门备案
二、已取得初始产权登记
三、已投入使用

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菜豆腐

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-3-28 15:06

签到天数: 38 天

[LV.5]常住居民I

25^#

发表于 2009-4-27 16:42:16 |只看该作者

国税06年31号文里面关于各类型开发商品的户型都有毛利率规定的，其实我觉得在没有竣工之间，应该参照这个毛利率结转成本
这个说法不对吧结转这个成本有意义么？

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king200639

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-3-30 10:18

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[LV.2]偶尔看看I

26^#

发表于 2009-4-27 19:55:45 |只看该作者

不错的论坛，我会长期关注

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谦虚学习

房会学员

该用户从未签到

27^#

发表于 2009-5-19 09:48:23 |只看该作者

要等到项目竣工之后才可以确认为收入，同时结转成本
收入的确认必须符合三个条件：
一、竣工证明报房管部门备案
二、已取得初始产权登记
三、已投入使用

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刘雷

房会学员

该用户从未签到

28^#

发表于 2009-6-14 19:05:53 |只看该作者

我是这样做的，在预售阶段，预收款暂时挂账，待工程即将竣工备案业主入住后，确认收入，同时结转销售成本

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yan8839

无证上岗

该用户从未签到

29^#

发表于 2009-8-20 16:45:42 |只看该作者

这个问题一直是我想了解知道的

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中华一商

房会新人

该用户从未签到

30^#

发表于 2009-8-20 16:54:05 |只看该作者

可以根据公司自身情况来决定什么时候结转开发成本。

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