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[其他税] 房地产开发企业自己建设、自己运营的酒店、商铺、停车场、电影院等不动产，其进项... [复制链接]

皮皮霞

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-8-25 09:15

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2017-8-4 10:46:53 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产开发企业自己建设、自己运营的酒店、商铺、停车场、电影院等不动产，其进项税额是否需要分期抵扣？
    房地产开发企业自己建设、自己运营的酒店、商铺、停车场、电影院等不动产，其进项税额是否需要分期抵扣？
    答：根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号）的规定，房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。因此房地产开发企业的上述不动产，不需要实行分期抵扣。
    房地产老项目转租是否适用简易征收？
    答：根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前租入的不动产，可选择适用简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额。
    《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的第二条“房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”请问：这里所指“在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”是指房产企业不需要分期抵扣，还是进行该项目施工的施工企业不需要分期抵扣？一些企业的办公楼2016年4月30日前已在建，2016年5月1日后完工，是否全部采购的料工费可以分两年分别按60%、40%抵扣进项，还是只有5月1号之后的可以按此方法抵扣进项？
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    来源：网络

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    九鼎财税
    鹰击长空

  • TA的每日心情
    开心
    2024-9-4 09:42

    • 签到天数: 2371 天

    [LV.Master]伴坛终老
    2#
    发表于 2017-8-4 16:39:47 |只看该作者
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    江苏

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-17 21:05

    • 签到天数: 745 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2017-8-4 20:04:03 |只看该作者
    谢谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    索马

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:18

    • 签到天数: 4106 天

    [LV.Master]伴坛终老
    4#
    发表于 2017-8-5 08:31:37 |只看该作者
    谢谢分享
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    nthzy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:40

    • 签到天数: 4042 天

    [LV.Master]伴坛终老
    5#
    发表于 2017-8-5 08:32:42 |只看该作者
    谢谢分享
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    panguifu

  • TA的每日心情
    开心
    2025-4-21 21:20

    • 签到天数: 2357 天

    [LV.Master]伴坛终老
    6#
    发表于 2017-8-5 16:11:47 |只看该作者
    看看什么内容
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    豆粒

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-18 15:39

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    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2017-8-5 16:46:02 |只看该作者
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    regalhotel

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-12-24 16:30

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2017-8-7 11:28:45 |只看该作者
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    泉水在心间

  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-17 11:04

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2017-8-11 09:49:45 |只看该作者
    学习学习
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    泉水在心间

  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-17 11:04

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2017-8-11 09:51:14 |只看该作者
    学习学习
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