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[求助] 大家的土地增值税预缴有没调整？ [复制链接]

icobio

无证上岗

TA的每日心情

	无聊 2017-3-19 12:12

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[LV.7]常住居民III

电梯直达

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发表于 2017-1-11 00:45:13 |只看该作者 |倒序浏览

今年营改增后，我一直是用预缴土地增值税是用不含税预售房款*土地增值税预征率。
比如，预收房款105万，我用105/1.05*土地增值税预征率。我公司是简易计税方式，我一直是这样预缴土地增值税。

直到11月份税务局发了个文件-------为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

这样就变成了（105-105/1.05*0.03）*土地增值税预征率。

我需要调整5月-11月的土地增值税计税数吗。因为这个文件说可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据。也没说一定必须按这个方式预征对吧，应该不用补滞纳金吧

增值税

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tang-tang

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TA的每日心情

	难过 2017-10-26 09:52

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[LV.9]以坛为家II

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发表于 2017-1-11 10:07:41 |只看该作者

应该不用调整吧，按预收收入来做交呀，

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小东

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TA的每日心情

	难过 2022-8-24 13:39

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[LV.8]以坛为家I

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发表于 2017-1-20 17:30:54 |只看该作者

这个文件出台后，就要仔细想想43号公告的内容了。预收款中到底含不含增值税。

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yiyuanjiahe

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TA的每日心情

	开心 2017-6-12 17:21

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2017-2-22 10:35:50 |只看该作者

需要调整为新政策

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展翅

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	开心 2019-8-13 11:10

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2017-2-22 17:03:47 |只看该作者

不用调整呀，预缴的嘛。【2016】70号公告中的公式：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款；按一般纳税人11% 税率计算；105万预收款，收入是94.59459万元，增值税是10.4054万元；即收入计算公式为：105/1+11% 按94.59459收入计算，预缴3%的土增税为：2.838万元

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