万科引发楼盘定价难 原定9月开盘的楼盘将延期

银河飞雪

不少开发商重新考虑定价问题
处于停滞状态的不仅是万科楼盘的销售，还影响了部分楼盘的开盘节奏，不少开发商暂缓了宣传节奏，重新考虑定价问题。
九堡区域的某大盘三期的房源原本打算9月20日左右开盘，最近打算将开盘节奏延迟一个星期，原因是公司对定价上出现分歧。“以前我们楼盘的定价都是杭州公司自己定的，但是对这批房源的开盘特别慎重，已经写好方案拿到总部去报批了。定价方面，主要还是要看总公司对我们销售节奏的要求来定。”该公司相关人员表示。
不仅是相关区域的开发商出现了定价难问题，万科的打折甚至也影响到了一些风马牛不相及的区域的定价。“对于闲林板块来说，我们一直很关注良渚的销售，并把良渚板块视为竞争板块，对于我们接下来的项目，我们会观望一段时间，并商量接下来的定价策略。”闲林某楼盘开发商表示。
楼市暗降风更加汹涌
虽然不少开发商表示面对万科的降价，绝对不会跟降，但楼市的暗降风已经刮得更加汹涌。除了平常的9.5折左右的优惠外，一些楼盘也开始考虑推出买房送抵价券、送车位、送精装修甚至送物管费等“买就送”活动。
“现在市场上打暗折的开发商是很多的，但是绝对不会撕破这个脸，但是万科这次打折是明着来的，对市场的冲击比暗降要激烈得多。”杭州一位不愿意透露姓名的开发商这样说。