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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 赔付还是折让？营改增后税会看法
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[转贴] 赔付还是折让？营改增后税会看法 [复制链接]

海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2016-4-22 22:31:29 |只看该作者 |倒序浏览
    一家集房地产开发、建筑及市政施工、设计的地产类综合性企业—甲公司，在某市开发了一宗商业地产——A地产项目。由于施工条件及平衡成本计划的压力，甲公司经批准将A地产项目的部分商务楼的层高从4.8米降低到4.4米。由于甲公司的销售部门和工程部门衔接失误，销售部门和公关、宣传部门继续在广告上宣称上述商务楼层高是4.8米，且在房屋销售合同上进行了列明。交付时，不少业主通过验收，纷纷对层高提出质疑。最终，业主方与开发商就层高的不足部分对房屋价值的影响数额达成了共识，开发商承担层高明显低于合同和宣传手册数据的责任，合计金额为XXX万元。
    一、企业的处理方式
    带着对企业实际处理方式的疑惑，甲公司财务总监拿着会计草填的记账凭证（尚未登账、装订）与笔者进行了探讨。由于A地产的交房时间晚于预售时间，因此，已预售部分的退款金额无法作为折扣款与预售款开在一张发票上。
    会计分录如下：
    借：营业外支出　　XXX万元
    贷：银行存款　　XXX万元
    上述退赔款项被视为对业主的赔偿，即财务人员对不抵减收入一事没有异议。
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    九鼎财税
    HNKJR

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-30 10:54

    • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2016-4-24 10:46:36 |只看该作者
    学习学习
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    cjx7588

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-24 09:19

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2016-4-24 20:01:07 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    giraffe

  • TA的每日心情
    开心
    2021-7-12 16:05

    • 签到天数: 109 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2016-4-25 11:36:24 |只看该作者

    学习学习
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    1057943776

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-17 08:37

    • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2016-4-27 14:25:29 |只看该作者
    学习学习
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    1057943776

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-17 08:37

    • 签到天数: 184 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2016-4-27 15:35:32 |只看该作者
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    3250333

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-21 11:06

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2016-4-27 17:09:31 |只看该作者
    谢谢楼主，辛苦了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    蓝蓝猪

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2016-4-28 10:04:56 |只看该作者
    谢谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    博亦精

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-4-27 10:52

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2016-4-30 18:23:13 |只看该作者
    支持，谢谢分享
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    syong12345

  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-27 15:28

    • 签到天数: 581 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2016-5-2 10:18:23 |只看该作者
    学习学习
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