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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于当期土地价款的抵扣
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查看: 1936|回复: 9
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[求助] 关于当期土地价款的抵扣 [复制链接]

ck63

  • TA的每日心情
    怒
    2020-5-22 11:34

    • 签到天数: 2499 天

    [LV.Master]伴坛终老
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2016-4-13 08:45:36 |只看该作者 |倒序浏览
    营改增中关于房地产企业在计算当期允许扣除的土地价款的公式中的“当期销售房地产项目的建筑面积”，这个面积没有明确，到底是当期的签约面积，还是如何计算，因为当期可能有只交了定金的情况，也有前期交了首付款，当期按揭到款的情况，还有当期交房对前期的面积进行修正的情况，这里的面积感觉很模糊，到底应该怎么计算？大家是怎么理解的？
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2016-4-13 09:19:41 |只看该作者
    现房销售分期收款（含按揭）方式，是否以收款确认纳税义务，还不是太明确，如果按照收款来确认的话，计算面积比例的时候还要考虑收款比例
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2016-4-13 09:23:58 |只看该作者
    根据纳税必要资金原则，按照收到分期款的时间，作为纳税时点的可能性比较大。但是这个涉及到是否开具增值税发票的问题，如果开的话，一套房子可能有很多张增值税发票，如果只是开收据，全款收齐后再开具增值税发票的话，开具收据时就要作为无票收入申报了，相对比较复杂
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ck63

  • TA的每日心情
    怒
    2020-5-22 11:34

    • 签到天数: 2499 天

    [LV.Master]伴坛终老
    4#
    发表于 2016-4-13 10:32:03 |只看该作者
    是的啊，这个到时再操作层面肯定不少问题
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sushaorong

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-16 21:36

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2016-4-13 10:35:18 |只看该作者
    ggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggb
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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2016-4-13 10:43:25 |只看该作者
    好好学习
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    sushaorong

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-16 21:36

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2016-4-13 15:16:28 |只看该作者
    当期销售房地产项目的建筑面积抵扣应该要考虑到相对应的原则即可
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    ck63

  • TA的每日心情
    怒
    2020-5-22 11:34

    • 签到天数: 2499 天

    [LV.Master]伴坛终老
    8#
    发表于 2016-4-13 16:47:14 |只看该作者
    谢谢群主及各位
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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2016-4-14 08:56:31 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ck63

  • TA的每日心情
    怒
    2020-5-22 11:34

    • 签到天数: 2499 天

    [LV.Master]伴坛终老
    10#
    发表于 2016-5-9 14:57:36 |只看该作者
    谢谢大家了！
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