非房地产开发企业购入房屋出售

bill682

请问各位大神，非房地产开发企业如果购入一个楼盘的几十个单元后用于出售（经营范围有这一项）。
1、这算投资性房地产吗，使用投资性房地产科目吗？
2、这种情况下如果出售，算主营业务收入还是其他业务收入？（这企业经营范围是贸易类，不过除了买卖房屋没发生企业类型收入）
3、如果为了更好销售而发生的改造施工，装饰施工等费用，进什么会计科目核算好？（金额较少，最多10万左右一项）。
非常感谢。

黑土

我的理解：算投资性房地产；出售做其他业务收入；改造入“在建工程”。

tienan2002

是否属于投资学房地产应该看你当时的持有目的。如果这个属于经营范围以内的，而且几十单元的房屋，应当作为主营业收入，装饰费用我觉得可以一次性计入当期损益