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楼主: 阿斯兰
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[可研] 房地产项目立项可行性研究报告范本 [复制链接]

该用户从未签到

21#
发表于 2009-2-22 11:39:12 |只看该作者
,一定要工程建设项目立项审批看一下才行

该用户从未签到

22#
发表于 2009-2-22 12:14:30 |只看该作者
专业人士真多啊。。。。。。。。。。

该用户从未签到

23#
发表于 2009-3-24 13:04:52 |只看该作者
可行性研究报告纲要

    第一章 项目总论
      第一节 项目背景
        一、项目概况
        二、建设条件
      第二节 可行性研究依据
      第三节 研究目的和意义
      第四节 可行性研究结论

    第二章 项目环境分析
      第一节 社会经济环境
      第二节 市场投资技术可行性分析
      第三节 行业相关政策分析
        一、国家相关政策
        二、地方政府作用
        三、知识产权保护

    第三章 行业投资分析
      第一节 行业投资效益分析
        一、行业盈利水平
        二、行业偿债能力
        三、行业增长前景
      第二节 行业投资机会
      第三节 行业主要投资风险因素
        一、投资环境风险
        二、资源及原材料风险
        三、技术风险
        四、市场风险
        五、财务风险
        六、安全风险

    第四章 市场分析
      第一节 市场调查
        一、市场规模及使用情况
        二、市场现有生产能力
          (一)现有生产能力及利用率
          (二)主要生产厂家生产能力利用率
          (三)本地区现有生产能力
          (四)在建项目生产能力及其在地区间的分布
          (五)已批拟开工建设项目生产能力及预计投产时间
        三、市场产品产销量
          (一)总产量及其变化情况
          (二)地区产量分布结构
          (三)国内保有量与国外有关国家保有量的比较分析
          (四)近年来产品进口量、进口价格及进口来源
          (五)近年来产品出口量、出口价格及出口去向
        四、市场产品价格
          (一)产品定价管理办法
          (二)产品销售价格及其变化
          (三)最高价格和最低价格分析
        五、市场替代产品
          (一)替代产品性能、质量及优缺点
          (二)替代产品的国内生产能力及产量
          (三)替代产品市场价格
          (四)替代产品进口可能性及价格
      第二节 市场分析
        一、市场产品寿命周期分析
        二、市场产品市场供求分析
        三、市场细分市场分析
          (一)市场细分
          (二)选择目标市场
          (三)产品定价
          (四)需求量分析
        四、市场消费者分析
        五、市场发展预测
          (一)市场前景分析
          (二)产品需求预测
          (三)产品价格预测
      第三节 市场推广策略
        一、产品销售方式
        二、促销价格制度
        三、营销策略
        四、销售费用预测

    第五章 企业竞争分析与项目规模选择
      第一节 行业企业发展状况
      第二节 主要竞争对手分析
        一、竞争对手市场表现
        二、竞争对手实力及优劣势
        三、市场竞争策略
      第三节 企业竞争力分析
        一、企业概况
        二、企业财务状况
        三、企业优势及劣势分析
        四、企业竞争策略
      第四节 产品方案与项目规模
        一、产品方案
          (一)产品选择依据
          (二)产品名称及规格标准
        二、项目规模选择
          (一)项目总规模
            1、主要产品年产量
            2、主要副产品年产量
            3、主要设备装置
          (二)项目经济规模分析
          (三)项目建设方式及内容

    第六章 项目组织与实施
      第一节 基础设施与设备
        一、基础设施与设备使用情况
        二、费用估算及折旧
      第二节 原材料、燃料动力供应
        一、原材料、主要辅助材料需用量及供应
        二、燃料动力及其它公用设施的供应
        三、主要原材料、燃料动力费用估算
          (一)主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源
          (二)需用的主要工业产品和半成品的名称、规格、需用量及来源
          (三)进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性
          (四)各项费用估算
      第三节 人员配备
        一、生产组织形式
        二、劳动定员与培训
        三、工资及费用估算
      第四节 实施进度与时间控制
        一、项目实施阶段
        二、项目实施进度安排
        三、项目实施费用
      第五节 安全措施
        一、安全隐患分析
        二、主要安全卫生设施
        三、消防措施及建议
      第六节 环境保护
        一、地区环境现状
        二、项目主要污染源和污染物
        三、环境治理方案

    第七章 投资估算和资金筹措
      第一节 投资估算依据
      第二节 项目投资估算
        一、固定资产投资
        二、无形与递延资产投资
        三、预备费
        四、投资方向调节税
        五、建设期利息
        六、流动资金
          (一)资金构成
          (二)资金估算
      第三节 资金来源与筹措
        一、资金来源
        二、筹资方案
      第四节 资金使用和管理
        一、资金使用计划
        二、还款计划
          (一)还款资金来源
          (二)还款方式
          (三)还款计划

    第八章 项目经济可行性分析
      第一节 项目结果预测分析
      第二节 成本收益分析
        一、生产成本
          (一)总成本
            1、外购原材料及辅助材料
            2、外购燃料动力
            3、工资及福利基金
            4、设备折旧
          (二)单位成本
        二、费用估算
          (一)销售费用
          (二)管理费用
          (三)财务费用
        三、收益估算
          (一)收入估算
          (二)税收估算
        四、成本收益比较分析
      第三节 项目财务分析
        一、盈利能力
          1、投资利润率
          2、投资回收期
          3、财务内部收益率
          4、财务净现值
        二、债务偿还能力
          1、资产负债率
          2、贷款偿还期
        三、项目财务评价
      第四节 不确定性分析
          一、敏感性分析
          二、盈亏平衡分析
          三、风险因素与对策
      第五节 社会效益分析
      第六节 结论

    第九章 结论与建议(CMRN-中经纵横)
      根据前面的研究分析结果,对项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行总结,提出结论性意见和建议。
      第一节 可行性分析结论
      第二节 CMRN建议
        一、产品定位
        二、价格策略
        三、营销策略

      附录:
    根据现金流量表、利润表和收支平衡表来分析评价财务指标。

该用户从未签到

24#
发表于 2009-7-1 20:49:09 |只看该作者
多谢了,请继续发帖。。

该用户从未签到

25#
发表于 2009-7-5 17:58:34 |只看该作者
感谢斑竹的无私,我很需要查看一下详细内容。

该用户从未签到

26#
发表于 2009-7-5 18:16:51 |只看该作者
怎么没有所说的范本??????????????

该用户从未签到

27#
发表于 2009-7-12 11:12:46 |只看该作者
!!!!!感谢分享!!!!!

该用户从未签到

28#
发表于 2009-7-12 15:21:58 |只看该作者
好好学习,天天向上。。

该用户从未签到

29#
发表于 2009-7-27 18:56:04 |只看该作者
我也正需要!看看!谢谢!
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-18 16:28
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    30#
    发表于 2009-7-31 15:50:28 |只看该作者
    有兴趣学习一下,看看到底是怎么做的
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