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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于收到售房款入账问题？
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[求助] 关于收到售房款入账问题？ [复制链接]

~阳光~

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-4 11:11

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2015-3-10 14:34:15 |只看该作者 |倒序浏览
    购房人交了首付，在税务代为开具了销售不动产发票，在入“预收账款”科目时，是用收款时给购房人开的普通收款收据入账，还是用不动产发票记账联入账？请教！
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    九鼎财税
    lixiaobo

  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-13 15:39

    • 签到天数: 227 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2015-3-10 15:22:02 |只看该作者
    先用收据：借：现金  贷：预收账款     用发票：借：预收账款  贷：主营业务收入
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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2015-3-10 15:37:55 |只看该作者
    入“预收账款”科目时，应先用收款时给购房人开的普通收款收据入账 。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    美丽的世界

  • TA的每日心情
    无聊
    2020-4-16 15:27

    • 签到天数: 40 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2015-3-11 00:25:19 |只看该作者
    探讨一下
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2015-3-11 10:51:16 |只看该作者
    这个各地不一样，我们这是用预收房款发票记账联做预收账款，最后在理产权证时将以前开的发票收回红冲，重新开据购房款发票
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    兰花兔

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2015-3-11 14:40:35 |只看该作者
    销售房屋时直接用不动产发票记账联入账，借方做预收账款-首付款，贷方做银行存款。后期房屋验收合格达到入住状态后分录借方做主营业务收入，贷方做预收账款。
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    husong

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-15 07:56

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2015-3-11 20:50:39 |只看该作者
    购房人交了首付，在税务代为开具了销售不动产发票，在入“预收账款”科目时，是用收款时给购房人开的普通收款收据入账，还是用不动产发票记账联入账？请教！
    楼主 好像没有说清楚吧，我看不明白。

    点评

    ~阳光~
    你好。讲的有点笼统。假如一购房人，分一次或几次交了首付款，开了普通收据。此人要办理住房公积金贷款，需要在税务开不动产发票，是指的这个发票。问题是用给购房人开的普通收据和代为开具的发票用哪个计入“预收账  详情 回复 发表于 2015-3-17 10:01
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yanmeili

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2015-3-12 08:57:53 |只看该作者
    wpjmymm 发表于 2015-3-11 10:51
    这个各地不一样，我们这是用预收房款发票记账联做预收账款，最后在理产权证时将以前开的发票收回红冲，重新 ...

    楼上是哪里的呀？

    点评

    wpjmymm
    江苏徐州  详情 回复 发表于 2015-3-13 10:37
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xcwrm

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 10:40

    • 签到天数: 765 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2015-3-12 14:26:24 |只看该作者
    收定金应该用收据
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    happy1982925

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-3-24 16:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2015-3-13 09:03:32 |只看该作者
    原则上是在开具普通收据时入账，因为营业税规定在开具预售款收据收到客户房款时确认收入缴纳营业税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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