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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地使用税何时可以减少缴纳
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[求助] 土地使用税何时可以减少缴纳 [复制链接]

tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-11-12 16:00:07 |只看该作者 |倒序浏览
    我是房开公司，土地使用税何时可以不用缴，随着陆续出售房产后，我怎么才能减少土地使用税缴纳呢，多谢，
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    九鼎财税
    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2014-11-12 16:05:14 |只看该作者
    这个看地税规定的。我们这里是按照开出正式发票开始起不需要缴纳土地使用税，计算方法是销售的建筑面积除以总的建筑面积乘以土地面积，相当于这部分建筑面积占用的土地面积不用缴纳土地使用税

    点评

    tang-tang
    你好，朋友你是哪个省份，销售的建筑面积是怎么确定的呀，你说的不是可售面积中的销售部分除总的建筑面稅吧  详情 回复 发表于 2014-11-13 11:42
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2014-11-12 16:14:59 |只看该作者
    应该是总的可售面积
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    chyspuyao

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2014-11-13 11:38:49 |只看该作者
    nnd  啥也看不到MD
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2014-11-13 11:42:14 |只看该作者
    tienan2002 发表于 2014-11-12 16:05
    这个看地税规定的。我们这里是按照开出正式发票开始起不需要缴纳土地使用税，计算方法是销售的建筑面积除以 ...

    你好，朋友你是哪个省份，销售的建筑面积是怎么确定的呀，你说的不是可售面积中的销售部分除总的建筑面稅吧

    点评

    tienan2002
    江苏，销售的建筑面积就是你开的正式购房发票上的面积。收到预收款时开的发票我们叫预售款发票，这个不给客户；实际交付时交给客户，作为购房和缴纳契税凭证的我们叫正式发票。  详情 回复 发表于 2014-11-13 14:02
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2014-11-13 14:02:15 |只看该作者
    tang-tang 发表于 2014-11-13 11:42
    你好，朋友你是哪个省份，销售的建筑面积是怎么确定的呀，你说的不是可售面积中的销售部分除总的建筑面稅 ...

    江苏，销售的建筑面积就是你开的正式购房发票上的面积。收到预收款时开的发票我们叫预售款发票，这个不给客户；实际交付时交给客户，作为购房和缴纳契税凭证的我们叫正式发票。
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    ly87673815

  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-31 15:17

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2014-11-13 14:47:09 |只看该作者
    交房的次月

    点评

    tang-tang
    原则是缴房次月没有错，可是每卖出去的房子并没有土地使用面积呀，只有销售的建筑面积呀，  详情 回复 发表于 2014-11-14 13:29
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    有一点糊涂

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-29 12:20

    • 签到天数: 303 天

    [LV.8]以坛为家I
    8#
    发表于 2014-11-14 10:43:13 |只看该作者
    全国没有明确的操作性强的统一规定，只是看你们当地的规定（有时当地也没有书面的规定）。各地都不相同。
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2014-11-14 13:29:08 |只看该作者
    ly87673815 发表于 2014-11-13 14:47
    交房的次月

    原则是缴房次月没有错，可是每卖出去的房子并没有土地使用面积呀，只有销售的建筑面积呀，
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    美丽的世界

  • TA的每日心情
    无聊
    2020-4-16 15:27

    • 签到天数: 40 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2014-11-20 23:43:42 |只看该作者
    学习一下
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