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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 交房时的财务处理
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[求助] 交房时的财务处理 [复制链接]

舞之精灵

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-10-15 10:45

    • 签到天数: 252 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-10-25 16:13:45 |只看该作者 |倒序浏览
    我们已经交房，补差面积和销售总发票也已经开出，那些没有来办交房手续的客户或者只是交了首付的客户，这块客户的收入是否需要按照合同总价来结转收入呢
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    九鼎财税
    暗夜群星

  • TA的每日心情
    开心
    2018-2-27 14:18

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2014-10-27 09:07:15 |只看该作者
    是不是要按合同总价来结转收入，主要还是要看合同约定，即会计上对收入确认条件的规定。你可以查看下最新的会计准则。因为是实际售房，不是视同销售行为，在这方面税务与会计的约定基本一致。
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    索马

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:18

    • 签到天数: 4106 天

    [LV.Master]伴坛终老
    3#
    发表于 2014-10-27 14:03:13 |只看该作者
    个人认为关键还要看收入成本是否都可靠计量，能否同时结转收入和成本
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    我稻草人

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-8-24 15:10

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2014-10-27 15:29:07 |只看该作者
    这部分我觉得首先看合同！
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    塞外愚翁

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55

    • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2014-10-28 08:18:57 |只看该作者
    补差面积和销售总发票也已经开出，成本已能够可靠计量，那些没有来办交房手续的客户或者只是交了首付的客户，按合同约定业已形成销售事实，应该确认收入，暂未收到款项，挂应收账款
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    胡新强

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-11 10:12

    • 签到天数: 803 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2014-10-29 14:11:09 |只看该作者
    学习了，楼上说得很在理。
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    紫丁香88

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-15 09:57

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2014-10-31 09:31:33 |只看该作者
    根所企业会计准则，房地产企业在交房时已经符合收入确认政策。，没有来办理交房手续的客户，在发放交房通知书时可以确认收入。对于只交付首付的客户，风险尚未转移，不符合收入确认政策，在达到房屋交付条件时才结转收入。
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    fangdichan牛

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2014-10-31 15:20:08 |只看该作者
    学习，有用的东西
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    舞之精灵

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-10-15 10:45

    • 签到天数: 252 天

    [LV.8]以坛为家I
    9#
    发表于 2014-11-5 09:41:14 |只看该作者
    恩恩，谢谢大家的精彩回答，受用
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    ly87673815

  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-31 15:17

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2014-11-10 14:28:15 |只看该作者
    需要按照合同总价来结转收入
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