开票时间问题

纪会计

我公司刚拿到预售证，领取了不动产销售发票。发票上有四个选项1.预售定金 2.预售房款 3.售房款 4.其他。其中1.2.两项不可以办房产证。这个月，我公司有两种客户，一种是一次性付款，我们就开了售房款这项。一种是缴首付款，我们就开了预收房款。现在税务局说我们发票开错了。我们的房子还没有交付，只能开1.2.项，要求我们重开发票。我们认为我们完全是按照收入确认原则来做的，请问大家是怎么看的？税务局的做法有什么依据吗？

银河飞雪

税务局的说法是对的
因为你们领的是预售证，不是现房，不具备确认收入的条件
自然也只能开具预售发票

纪会计

谢谢主席的回答，好好学习一下。

知足常乐

不用开具发票，应先专用开具收据，交房时可以在开发票。否则你以后只有把第一次开的发票作废后才能开具新的发票。说的不知对否？

悠然0821

不是吧，我们这规定预售也必须开具发票，不能开收据。而且交房后也不能换发票，就是最开始开的，
如果预售选一二两项，那到时侯般房产证怎么办