请教下房地产企业的高层建筑的地下车位面积是否也按50%计征土地使用税

黄黄立青

同意上楼看法

塞外愚翁

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据。

塞外愚翁

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

塞外愚翁

根据财税[2009]128号规定
　四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题
　　对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
　　对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

“单独建造”的地下建筑用地，即该地下建筑的相对应的地面上没有建筑物。

zhangqing

不用缴纳城镇土地使用税，你仔细看一下财税的规定：是单独建造地下建筑，地上面是没有建筑物的；另外，根据土地使用税的定义可知：征收该税是按照土地面积征收的。