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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 结转成本
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[求助] 结转成本 [复制链接]

舞之精灵

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-10-15 10:45

    • 签到天数: 252 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-8-8 14:39:59 |只看该作者 |倒序浏览
    请教下我们一期的房子在8月底竣工，那我结转收入与成本的时间最晚在啥时候，还有根据结算报告来结转成本么，谢谢
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    九鼎财税
    ncwdd

  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 08:21

    • 签到天数: 3588 天

    [LV.Master]伴坛终老
    2#
    发表于 2014-8-9 09:23:25 |只看该作者
    一般企业所得税是季度申报和预缴，建议最晚9月份结转销售收入和销售成本。工程结算报告只是确定项目开发成本的依据之一，它不与结转销售成本直接相关。先要计算出单位面积的成本（总开发成本除以总可售面积），然后依据已销售签约（收款）面积，计算结转销售成本。
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    cff940502

  • TA的每日心情
    怒
    2017-7-21 06:58

    • 签到天数: 1265 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2014-8-11 07:52:37 |只看该作者
    我建议年底结转就行，因为8月份竣工，工程结算出不来，成本没有及时入账，这时结转的成本不准确。
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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    4#
    发表于 2014-8-11 13:45:34 |只看该作者
    学习了
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    舞之精灵

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-10-15 10:45

    • 签到天数: 252 天

    [LV.8]以坛为家I
    5#
    发表于 2014-8-11 16:02:35 |只看该作者
    恩恩，学习了，谢谢
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2014-8-11 16:29:02 |只看该作者
    一般土地增值税要求是三个月，完全可以年底才结，现在可能很多的成本还没有取得发票吧，而且也不一定就能理放住
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2014-8-11 19:39:34 |只看该作者
    结转成本根据竣工报告，收入呢，你可以考虑几种方式，收入晚确认就以交钥匙或者发钥匙通知书最后期限为时点
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2014-8-11 22:54:51 |只看该作者
    学习学习
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    有一点糊涂

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-29 12:20

    • 签到天数: 303 天

    [LV.8]以坛为家I
    9#
    发表于 2014-8-14 11:04:18 |只看该作者
    结转收入成本，首先一、成本能准确计量了吗？当然规定可以预提的成本可以预提，最好根据竣工报告.二、收入能准确计量了吗？收入一定要根据实测面积来计算已售部分的销售收入！

    点评

    舞之精灵
    非常感谢  详情 回复 发表于 2014-8-15 14:23
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    舞之精灵

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-10-15 10:45

    • 签到天数: 252 天

    [LV.8]以坛为家I
    10#
    发表于 2014-8-15 14:23:14 |只看该作者
    有一点糊涂 发表于 2014-8-14 11:04
    结转收入成本，首先一、成本能准确计量了吗？当然规定可以预提的成本可以预提，最好根据竣工报告.二、收入能 ...

    非常感谢
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