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[求助] 多个项目怎样分摊期间费用 [复制链接]

辽宁-乡音

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TA的每日心情

	郁闷 2018-9-2 15:10

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[LV.9]以坛为家II

电梯直达

1^#

发表于 2014-6-20 08:16:40 |只看该作者 |倒序浏览

请教各位：我们前年开发了三个项目，都开始销售了，今年有一个项目要进行土地增值税清算，那么从前年到今年发生的期间费用怎样在这三个项目分配好啊？（我们省规定房地产开发费用不超过那两项10％的，按实际发生计算，超过那两项10％的，按10％计）

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塞外愚翁

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TA的每日心情

	开心 2016-11-17 08:55

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2014-6-20 17:00:49 |只看该作者

期间费用的扣除，土地增值税不按实际支出计算。所得税按实际支出计算。在开发过程中你没有按项目分开核算，就得分摊，具体方法可以按各项目的实际成本或建筑面积分摊。二者取其一。

点评

辽宁-乡音

谢谢啊按项目分摊后，还要在这个项目的已售和未售之间分配吗？发表于 2014-6-20 17:07

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韩冰冰

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TA的每日心情

	开心 2020-1-22 08:24

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[LV.8]以坛为家I

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发表于 2014-6-22 22:26:52 来自手机 |只看该作者

土增清算时期间费用不需分摊，所得税汇算不悬按项目进行的，不存在分摊问题。

点评

tang-tang

如果各期项目没有设辅助核算呢，土增期间费用不用分开吗，还有所得税是按公司制来定吧，是所有项目全完成才能清算吗，详情回复发表于 2014-6-23 14:12

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tang-tang

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TA的每日心情

	难过 2017-10-26 09:52

签到天数: 528 天

[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2014-6-23 14:12:18 |只看该作者

韩冰冰发表于 2014-6-22 22:26
土增清算时期间费用不需分摊，所得税汇算不悬按项目进行的，不存在分摊问题。

如果各期项目没有设辅助核算呢，土增期间费用不用分开吗，还有所得税是按公司制来定吧，是所有项目全完成才能清算吗，

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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