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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地返还款
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[求助] 土地返还款 [复制链接]

289192909

  • TA的每日心情
    开心
    2023-8-17 10:29

    • 签到天数: 62 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-6-18 08:48:11 |只看该作者 |倒序浏览
    一般政府返还的土地款怎么进行账务处理？
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2014-6-18 08:58:19 |只看该作者
    土地返还款涉及较多争议，拿地时如有约定土地返还款，需考虑税务风险
    最极端的税务风险，所得税在当期确认收入，土地增值税按照减去返还款后的土地成本来确认

    点评

    壶中天地长
    所得税在当期确认收入——基本上是这样； 土地增值税按照减去返还款后的土地成本来确认——这个确实极端!重庆是不减返还款的  详情 回复 发表于 2014-6-18 15:42
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2014-6-18 09:05:14 |只看该作者
    这个事情有些麻烦，我认为财务应该重视，最好能把事情的来龙去脉和协议知晓，财务处理要看地方文件，辽宁是冲土地成本
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    4#
    发表于 2014-6-18 09:12:30 |只看该作者
    学习了
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    森林之子

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-7-21 11:34

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2014-6-18 14:28:25 |只看该作者
    值得了解
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    壶中天地长

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-12-10 09:33

    • 签到天数: 1580 天

    [LV.Master]伴坛终老
    6#
    发表于 2014-6-18 15:42:14 |只看该作者
    银河飞雪 发表于 2014-6-18 08:58
    土地返还款涉及较多争议，拿地时如有约定土地返还款，需考虑税务风险
    最极端的税务风险，所得税在当期确认 ...

    所得税在当期确认收入——基本上是这样；
    土地增值税按照减去返还款后的土地成本来确认——这个确实极端!重庆是不减返还款的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2014-6-18 15:48:10 |只看该作者
    学习看看了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2014-6-18 16:57:45 |只看该作者
    还是冲成本的方法比较好，这样可以不用在当期计算缴纳所得税了，但是如果在计算土地增值税时能扣除的话就不一样了

    点评

    lixiaobo
    学习学习  详情 回复 发表于 2014-6-19 09:21
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    lixiaobo

  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-13 15:39

    • 签到天数: 227 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2014-6-19 09:21:44 |只看该作者
    wpjmymm 发表于 2014-6-18 16:57
    还是冲成本的方法比较好，这样可以不用在当期计算缴纳所得税了，但是如果在计算土地增值税时能扣除的话就不 ...

    学习学习
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    cwj82316927

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-10-14 11:37

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2014-6-19 15:07:17 |只看该作者
    要分不同情况进行帐务处理
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