马上交房了，财务应该具体做哪些工作？

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交房要提前给业主寄发交房通知书，通知书中附交房需要交的费用明细表。财务主要是等业主们来缴费的时候收费并给业主开收据

tangxiaotian

kankan

lixiaobo

一是预售面积与确权面积差额，补退房款。
二是代收款项是否收齐。如物业维修金等。
三是合同身份证备好，以备办证用。

lixiaobo

知道了

付莉辉

首先要看你们公司交房流程和事项，财务应核对业主房款，多退少补房款差额，准
备好不动产发票，按约定收取物业管理费等与物业相关费用。

冬日百合

首先，财务部要确定可以收房的条件，然后会同工程部、客服部等部门确定要代收的项目，计算本公司应收的面差款和办理产权需要代收代缴的费用（公维、契税、印花税、产权代办费、预告登记费、产权登记费、测绘费等）及其他代收费用，然后根据时间及情况确定是否需要提前开具收据，安排好收款人员、收款工具。

朱启刚

第一步，根据自己的销售台账与销售部核实产生最终的销售台账，该台账应该包含
（1）每个房号的详尽情况，（2）根据实测面积确定的房款多退少补情况，（3）
根据地方政策需在交房时收取的相关代收代缴费用。
第二步，根据第一步数据会同销售部制定寄给业主的“交房通知书”，该通知书里面
需包含的要素：（1）交房时须带证件及资料，（2）需补交房款或者许退房款金
额，（3）根据地方政策需收的费用金额计算标准及该业主的需缴金额，（4）具体
的交房时间段及办理交房手续地点（可详细交通线路）。
第三步，根据第一步确认的数据结合实际情况可以把能提前开具的收据或者不动产
发票先开具出来，然后根据楼号进行归类整理，方便交房时手续办理。
第四步，会同其他部门编制交房流程表，确认在交房时候的各部门责任及相关手续
顺序，在交房时每个业主需手持交房流程表按顺序办理并以部门签字为凭。
第五步，有条件的申请银行刷卡机，方便现场转账，提前几天熟悉场地确认财务办
公的区域。
个人一点经验，供参考。

K_K

好

火三

好好睡觉 准备吐血

王小楠

开具不动产正式发票，根据合同面积补差多退少补，还有物业维修基金的缴纳和收
取