马上交房了，财务应该具体做哪些工作？

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我们项目也正要交房了，正想了解

天堂物语

看房款收到了么，按揭到位否

王兰

审核业主售合同签订情况，何时出具房屋不动产权发票，如交房时财务根据事前准备的资料审核后开具打印出不动产权发票。以开具的不动产权发票换取之前开出的收据。代收费用则开具手写收据。
交房前财务部和前期部、工程部、销售部、物业公司开交房协调会，编制交房流程，财务部有关人员准备好不动产权发票的领取工作。手写收据、POS机、点钞机、财务按每栋房源做好房源实测面积与预测面积差额计算应退或应补面积差金额。如果延期交房还需收取违约金。

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财务主要是做好结算表和收钱

懂你

各公司有各公司的管理模式，我现在新去的公司，我觉得交房都是会计的事情了，你们看看合情理不。业主来交房：哪个销售员的客户由谁带着到财务去，会计负责与销控表核对一下是不是交清房款，再询问一下是不是当地的首套房，然后开始计算代收的各种费用打出一个收费表格，各种初装费和开户费契税及办土地证的费用都收来，然后刷卡给客户开张收据，再开出一张交房单子给物业，我看整个都是会计在忙活，就觉得不对劲。

林远芬

首先要查好这此业主钱有没有全部交清,包括房款,办证的相关费用,如交完后看有没有补退的,在产交房前一律算清楚.在交房时同业主来一次清算,

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交房前工作：
1、从报批报建要下竣工备案和实测绘报告。确定下面积补差，以便确定面积补差
款。
2、导出应收款明细，把欠款名单剔除来。
3、成本结算复核报告，确定成本清单和预估金额。
4、结转收入、成本，计提税金。

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做交房——安排好人员的时间

magicianchen

本次交房客户明细表（包含信息：房号、客户名称、应收办证费用、配套费、预收物业费等），准备好收据、打印机、复印机等。

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结转