马上交房了，财务应该具体做哪些工作？

名扬

代收水电费、采暖费等，以及物业费、装修管理费等

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几年前经历的一次开发商交房，因面积变更较大，业主们要按实际面积结算房价，即多退少补。但最终退的很少，几乎都在补钱，并且补的还不算小数。所以业主们很闹、很恼。交房现场一片混乱。作为财务人员来说，因业主们已从销售知道面积的变更，到财务补款时情绪基本上有所缓和，但仍少不了一些人的唠叨，所以做好耐心倾听的准备，任由业主说什么，都知道自己该做什么即可。

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我是新手求教

pengbangyin

交房前一定要尽量提前通知，给够业主足够的时间，因为部分业主可能就不
在本地，不提前告知安排时间，将可能交房日业主不能准时到达现场。

zjzjzj

土地增值税清算了吧，看书这样写，我也想知道。

河南木子

我也想知道

深海呼吸

学习了，谢谢！

亲切的金子

这里的交房，我们先要界定和分析一下：交房，一般程序是开发商将已经完
工的商品房移交给物业，而另一种情况就是承建商将已经盖好的商品房移交
给开发商。
开发商在此阶段就是房屋的销售，销售方式为：自销、委托销售。
此阶段下，财务销售核算人员就是要搞好销售方案、销售核算方案、销控表
等工作。财务税务会计要根据销控表做好税费测算。总之交房是各部门既明
确分工又密切合作的环节。

smjcjm

努力工作，开心生活

唯品

开发房地产收支平衡表怎么做