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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 购入的土地入账问题
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[求助] 购入的土地入账问题 [复制链接]

明媚。青柠

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-8 10:34

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-4-25 11:19:51 |只看该作者 |倒序浏览
    公司是房地产企业，购了一块地，付过土地出让金，也交了耕地点用税，但没有开发，未来是要盖仓储然后出租，我的疑惑：1、这块地是要入作无形资产然后计提年旧还是看作投资性房地产，因为以后是要出租的，还是把它入作开发成本呢？好头大，并且问过好多人，答案都是不一样的。2、目前只有地，没有正式开发，像已支付的设计费、审图费什么的入到开发成本吗？3、在这种阶段的企业需要交什么税呢，只有支出没有盈利，目前公司是什么税也没有交，偶尔交下个人所得税。4、以前的有关土地费用的支出，全部入作费用当中了，肯定是属于以前年度的重大差错更正，但怎么调，是直接调报表说明一下，还是重新编凭证，一步一步来，求师兄师姐们解答啊
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    九鼎财税
    阿丫丫

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-12-28 16:44

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2014-4-25 16:21:05 |只看该作者
    入开发成本
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    明媚。青柠

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-8 10:34

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2014-4-29 13:32:17 |只看该作者
    计入开发成本的原因是什么，另外如何在资产负债表中体现，因为报表上没有开发成本科目。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zznina

  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-2-6 00:24

    • 签到天数: 214 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2014-7-22 16:47:29 |只看该作者
    报表上是存货
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    凿齿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-1-25 20:37

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2014-8-20 20:21:43 |只看该作者
    耕占税一年以后，土地使用税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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