从未成交客户定金中扣除的违约金是否交营业税

韩冰冰

客户选房后交定金2万，根据协议约定7日内签购房合同，客户超7日退房违约，开发商从该定金中扣除2000元的违约金是否交营业税？谢谢

怀传

该经济业务的实现应该计入：营业外收入；因双方交易已经实现，实际已经收到违约金，所以应该缴纳营业税及其附加的。

财务匪兵

我认为不缴纳营业税，因为这个没构成经济行为，是一个额外或者意外收入，计入营业外收入。

怀传

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。价外费用很多项目在会计核算上属于营业外收入的，价外费用同样要缴纳营业税。
因此，房地产开发企业，如发生营业税应税行为，无论是主营业务收入或营业外收入，均需依法缴纳营业税。

zy_zyu

同意楼上意见 ，违约金单独开票是要缴纳营业税的

wpjmymm

怀传 发表于 2014-4-3 14:16
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不 ...

如果合同继续履行可以做为价外费用，这个时候就要交营业税，而现在是公司扣除了违约金，解除了双方的合同，退了定金18000元，这个时候双方的经济关系没有了，当然不用交营业税了，前提是收取违约金合同继续履行的话就要做为价外费用交营业税了。

日升

学习了

sctian1988

哇，，营业外收入要交营业税啊？？？？

dekhtk

我觉得也是，价外费用是建立在合同继续履行的基础上的，像这种解除合同而收取的违约金，不属于《中华人民共和国营业税暂行条例》规定中的价外费用，这种违约金算是一种偶然的收入，我认为不需要缴纳营业税金及附加

林风707877356

不用缴纳营业税