样板间销售问题

darcher

大家好，请教大家一个问题。

我公司现在有样板间计划销售，样板间总房款预计为200万，另外装修准备卖50万。经询问销售部门准备这样处理，房款200万，给客户开发票，装修准备卖50万，给客户开收据。请问这样操作有问题吗？我按250万预缴营业税等有没有问题？该套房子结转收入时也按250万结转没有问题吧？对土增税有影响吗？

darcher

怎么没人回答啊？

591cheng

学习一下

枯叶飘零

这要看你公司50万装修款如何入账,如果账外处理不入外账的话,你应该按200万销售处理,如果入账的话,装修50万是不应该另开收据,而应并入房款,装修费应列入开发成本,你按250万预缴啦营业税,说明已入账,就应该开发票250万.对土地增值税来说,正常的话,会增加,应为装修这块也有增值.

一杯愁绪

装修50万元入开发成本-样板房，销售发票按250万元开具，并预缴税费。

小东

土增会按250万确认你收入。你已经准备按250确认营业税和所得税了，为什么不跟其签订250的合同，给其开250万的发票呢？