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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 个人名下土地转到公司名下

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[求助] 个人名下土地转到公司名下 [复制链接]

TA的每日心情

	怒 2016-9-18 11:31

签到天数: 78 天

[LV.6]常住居民II

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1^#

发表于 2014-3-11 17:37:06 |只看该作者 |倒序浏览

1本位币

本帖最后由小灰于 2014-3-11 17:38 编辑

我公司当初是用个人名义拍地，并用个人名义付清了当时拍地的土地款和税费。后来成立公司后，个人为公司法人，直接在国土局做了个补充合同上面写着将个人名下的土地转为公司所有。请问我现在这公司账务要怎么做？当时的土地出让金和契税发票都是开给个人的，我能拿着当时开给个人的凭证把土地入到公司的成本吗？

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九鼎财税

TA的每日心情

	怒 2016-9-18 11:31

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[LV.6]常住居民II

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2^#

发表于 2014-3-11 17:38:45 |只看该作者

求大侠帮忙，江湖救急

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TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

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[LV.10]以坛为家III

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3^#

发表于 2014-3-11 20:25:12 |只看该作者

土地出让金和契税发票都是开给个人的，就存在问题了。个人是否是全资这个公司

点评

不是全资，是股份制，几个股东合伙。当时拍地的个人是先在公司的法人代表详情回复发表于 2014-3-12 10:18

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TA的每日心情

	开心 2018-8-13 15:39

签到天数: 227 天

[LV.7]常住居民III

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4^#

发表于 2014-3-12 10:08:27 |只看该作者

可以吧

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TA的每日心情

	怒 2016-9-18 11:31

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[LV.6]常住居民II

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5^#

发表于 2014-3-12 10:18:40 |只看该作者

财务匪兵发表于 2014-3-11 20:25
土地出让金和契税发票都是开给个人的，就存在问题了。个人是否是全资这个公司

不是全资，是股份制，几个股东合伙。当时拍地的个人是先在公司的法人代表

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TA的每日心情

	难过 2015-11-17 15:39

签到天数: 67 天

[LV.6]常住居民II

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6^#

发表于 2014-3-12 10:36:25 |只看该作者

这个问题我公司原也遇到过，首先那个国土部门的土地出让金凭证上没有写明单位还是个人，契税上倒是写明个人了，我都入了成本。但这种情况最后总要过户到公司，也就是国土使用权证上最后要过户成公司，

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财务匪兵	+ 2	谢谢分享

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TA的每日心情

	开心 2014-10-28 09:18

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[LV.3]偶尔看看II

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7^#

发表于 2014-3-12 11:03:34 |只看该作者

这个问题我们公司也遇到过，税务稽查的曾揪着这个问题反复的查，一定要处理好。
情况是一样的，区别是购买的个人和成立公司的是同为这2个人。
最后花了8万来处理

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该用户从未签到

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8^#

发表于 2014-3-12 11:04:27 |只看该作者

我个人理解，你注册公司时候，可以把土地作为股份投入公司！

点评

这牵扯到土地有无增值的问题详情回复发表于 2014-4-2 11:18

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TA的每日心情

	开心 2019-4-17 11:43

签到天数: 715 天

[LV.9]以坛为家II

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9^#

发表于 2014-3-12 11:20:46 |只看该作者

也想学习

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TA的每日心情

	开心 2015-12-3 11:28

签到天数: 13 天

[LV.3]偶尔看看II

未绑定新浪微博

10^#

发表于 2014-3-15 11:22:16 |只看该作者

我觉得可以凭原发票和国土局的补充合同进开发成本。

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