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[求助] 这里房地产财务专家多，我想请问下，南京二手房交易买卖双方都要缴纳哪些税费？ [复制链接]

暗夜群星

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TA的每日心情

	开心 2018-2-27 14:18

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[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2014-1-7 10:12:41 |只看该作者 |倒序浏览

房屋情况是由现房主自98年持有至今，系其与妻子名下共有的第二套房产。房屋性质是普通住宅，大小为85平米。
现在准备转让给其儿子。现在最大的问题是不知道是以赠予的方式，还是二手房交易的方式，在税费方面哪个最优惠。请大家给支支招。
再个信息，房主的儿子及其家庭目前名下尚无住房，另外

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清远

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TA的每日心情

	开心 2016-12-14 15:08

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[LV.9]以坛为家II

2^#

发表于 2014-1-7 11:18:58 |只看该作者

在房产证上加他儿子为共有人。

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财务匪兵

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TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

签到天数: 1076 天

[LV.10]以坛为家III

3^#

发表于 2014-1-7 13:30:57 |只看该作者

房屋赠与的方式，就是契税和双边印花，契税按当地的规定计税基础是按评估没有减免且全额，印花万5，一般赠与的钱在公证和评估上，这部分需要处理，z部分钱也不少。

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财务匪兵

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TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

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[LV.10]以坛为家III

4^#

发表于 2014-1-7 13:34:52 |只看该作者

买卖的话，他儿子能享受契税的优惠政策，可能是1%，这个计税基础一般按成交额，但是成交额过低可能按评估。其他的就可以按二手房政策买卖来处理。具体其实可以当产权大厅去问下，应该有明确规定

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