关于房地产公司土地使用税的问题

一杯愁绪

计入管理费用-土地使用税

wqvcwhb

有的企业是进管理费用，但也有的是进开发成本，因为进开发成本在算土增税的时候可以抵扣，之前我有看过这篇文章，具体怎么操作忘记了，让我找找.....

贺雪峰

从以往的核算制度来看，指定的核算科目是“管理费”科目。
其实，这是针对非房地企业而言的。
某些省份的税局非常的教条，一看到土地使用费就非要列入“管理费”，这其实是片面的。
非放开企业持有土地的目的是自用，科目入的也是“无形资产”，发生的土地使用费入的是“管理费用”；
而对于放开企业来说，土地持有的目的是：作为生产商品房的生产要素，因此随之而发生的费用，应属于成本范畴；
    产生这两种观点的差异的根源，主要是两点：
1、没有充分地理解存货观意味着什么，由什么来判定，而过于保守、教条。
2、相对于其他行业而言，房地产行业属于新生行业，国家对于房地产核算一直缺乏规范性的文件。
（据消息，国家财政部已经出台了关于房地产核算方面的文件，文件中明确了，土地使用费将归集在土地征用及拆迁补偿科目，并将于2014年元月份开始实施）
这和准则中的有关存货观是相符合的。

有一点糊涂

贺雪峰 发表于 2013-11-27 10:34
从以往的核算制度来看，指定的核算科目是“管理费”科目。
其实，这是针对非房地企业而言的。
某些省份的 ...

你说的2014年元月份开始实施的规定，土地使用费将归集在土地征用及拆迁补偿科目，这项规定早在国税发2009年31号规定中已提及。但土地使用费包含什么费用？包含土地使用税吗？

快计

都放在管理费用中了

快计

土地使用费就是土地使用税吗

小胖子

管理费用

我稻草人

会计准则讲的进入管理费用

weipengforever

每季度末，预提是;借：管理费用-土地使用税
                贷：应交税费-土地使用税
每季度初，交时
   借：应交税费-土地是应税
贷;银行存款

zhiqiang

笑嘻嘻笑嘻嘻