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hoyanmyl

进入房价高速增长时期以来，国家出台了大大小小的抑制房价的措施，这些措施的效果在今年年初开始明显。有储备用地的没钱开发，已经盖好的却没机会销售出去，价格下跌无人问津，资金回笼及其缓慢，造成财务成本加大，这对于房地产公司来说是个“非典时期”，尤其是银根的紧缩对于大多数靠银行吃饭的地产公司是个致命的打击。现在有不少规模较小或中型的房地产开发公司在生死线上挣扎，然而面对开发商死撑的局面，央行一直紧闭金口谈“松动”，个别地方也出现了退地现象，开发商的压力越来越大。

        现在不少开发商自由资金已经完全投进，甚至还没有开工（比如我们），银行贷款迟迟批不下来（多数银行已经没有额度），面对这种情况，开发商在融资这方面，除了向银行贷款外，还有没有其他的更加方便、快捷、合法、安全、有效的融资方式、方法？具体的操作规程、注意事项、成功案例等相关资料供大家讨论、分析、参考，我想这也是作为当前房地产财务人员工作的一项重要任务。

        针对上述问题，建议：1、斑竹设立“房地产融资”栏目。在任何时候融资都是财务的一部分，财务人员不应该就懂得做账、纳税……2、或者斑竹发表“不沉”讨论帖，大家集思广益，突破财务做账的局限，使业务知识更加系统、全面。3、作为斑竹，你知识应该更加丰富，由你提供一些相关资料，供大家研究、讨论、参考

       仅作以上分析，期待好消息。
        愿在房地产会计网学到更多、更全、质量更好的东东！

萍萍

真是个好贴子啊,现在房地产公司真的很难啊,特别是刚成立没几年的,刚做好一个楼盘卖出去,创建了自己的品牌,可是在这种政策变化下,支持不住了......