房地产企业应更关注管理实务

阿斯兰

宋延庆:房地产企业应更关注管理实务

　　对于任何一位房地产业内人士来说，近年来充斥大家耳目的尽是诸如市场政策、宏观调控、价格走势等内容。百度一下“房地产市场形势”，相关网页和文章有237000篇。但实际上宏观政策对企业的直接影响并不像人们想象的那么大。减少对宏观政策的单纯关注，着力处理好下述几大关系，无疑是房地产企业在新的市场形势下实现协调、持续发展的重要保障。

　　机会导向和战略导向

　　有“满地铺满黄金白银”的大好市场，房地产企业之间还不存在真正意义上的竞争，“有限的竞合式竞争”应该是对时下房地产市场最恰当的描述。

　　尽管是“有限的竞合式竞争”，但房地产企业竞争的行为特征却发生着巨大的变化。

　　在宏观调控之前，房地产企业之间的竞争以成本竞争为主要特征――谁的项目成本低，谁就具有先天性的竞争优势。成本竞争也可以说是关系竞争、机会竞争。而土地“招拍挂”政策的实施无疑宣告了以机会为导向的成本竞争的基本终结。

　　同时，应该看到，企业的可持续发展永远离不开战略，只有战略规划适宜、可行，才能实现企业的发展目标。没有战略作为指南针或北斗星，企业不可能实现永续经营。有了明确的战略规划，企业才能培养共同的目标和信念，才能规避盲动和陷阱，才能更好地抓住并把握机会。

　　对房地产企业来说，应尽快由市场发展中的关系导向、机会导向转变为市场导向、战略导向，由市场政治家转变为战略管理者。

　　企业空间和市场空间

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错落的黄昏

学习一下

一湖新绿

我来学习奋斗一下,感谢

雄基物业

支持楼主这种直接发贴的形式,不要搞什么附件嘛

刘全

不要金币为什么我也看不了？

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