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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产成本控制与预算管理 › 龙湖地产成本估算模型
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[精品] 龙湖地产成本估算模型 [复制链接]

weimintu

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-6-25 08:06

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    11#
    发表于 2013-8-8 10:10:40 |只看该作者
    继续赚钱赚钱赚钱看文章
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

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    weimintu

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-6-25 08:06

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    12#
    发表于 2013-8-8 10:15:37 |只看该作者
    一、背景：
    母公司AB股份，主要运营酒店，建筑，房产。其中酒店比较成熟，有三四家星级酒店了，一年两三亿产值；建筑一年约15亿产值；房产不多，主要为下述的一个项目公司。
    AB股份全资设立房地产项目公司AB置业，2011年起AB置业在钱江世纪城开发物业，取得商服用地17亩，建一40层高楼，其中1—20层拟出售，21—40层拟经营五星级酒店；
    二、疑问：
    1、        AB置业将21—40层作为投资设立AB酒店运营？这样税负很重吧？
    2、        先设立AB酒店，AB酒店向AB置业租赁第21—40层，进行酒店运营？这样的话租金需交营业税也不划算？
    3、        AB置业持有21—40层物业，并增加经营范围（增加酒店经营范围），AB置业自己运营酒店？这样的话，以后客人住宿吃饭，收到的是AB置业的发票，显得不伦不类啊，还有，因为是房产公司开酒店，牌子怎么挂也是个问题，能挂个“**大酒店”这样的牌子吗？
    4、        分立？从AB置业中分立出一个酒店？手续是不是会很麻烦？
    请教过来人，一般如何处理。
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    weimintu

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-6-25 08:06

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    13#
    发表于 2013-8-8 10:15:59 |只看该作者
    学习下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    weimintu

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-6-25 08:06

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    14#
    发表于 2013-8-8 10:25:00 |只看该作者
    表格不错。
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    波波熊

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-12 10:41

    • 签到天数: 51 天

    [LV.5]常住居民I
    15#
    发表于 2013-8-8 14:40:51 |只看该作者
    太贵了，谁能发份给我，谢谢！
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    百炼成钢

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-18 22:17

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    16#
    发表于 2013-8-8 17:12:36 |只看该作者
    真贵啊，我的小心肝啊
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    百炼成钢

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-18 22:17

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    17#
    发表于 2013-8-8 17:13:13 |只看该作者
    要是便宜些就好了
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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    18#
    发表于 2013-8-8 17:29:42 |只看该作者
    看看了
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    黔淡如菊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-7-3 14:05

    • 签到天数: 1581 天

    [LV.Master]伴坛终老
    19#
    发表于 2013-8-8 17:50:09 |只看该作者
    这个能打开，谢谢分享.
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    lanhanzhan

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-3-27 09:50

    • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III
    20#
    发表于 2013-8-23 21:05:27 |只看该作者
    的顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
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