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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 晚交土地出让金，加收滞纳金能进成本吗
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楼主: 不差我一个
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[求助] 晚交土地出让金，加收滞纳金能进成本吗 [复制链接]

sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    11#
    发表于 2013-6-7 08:26:36 |只看该作者
    首先确定滞纳金与合同违约金的差别，政府出让土地签订出让合同或签订成交确认书等，均是政府作为市场主体的行为，这里的滞纳金实质是合同违约金的性质，使用的不是罚没收据，而是普通收据（非税收入收据），我们分析这里的滞纳金实质是种对于土地出让金延期交付的经济处罚措施而已，带有补偿性质而不是惩罚性的，因为根据延期付款的天数计算的，因此看成是违约金更合理。从物价收费核准备案分析，土地出让中的滞纳金不是物价局收费审批范围的，属于市场协议的范畴。仅供参考。

    点评

    不差我一个
    有道理，受用了。  详情 回复 发表于 2013-6-7 09:33
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    12#
    发表于 2013-6-7 08:36:38 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    不差我一个

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-5-22 11:30

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    13#
    发表于 2013-6-7 09:33:18 |只看该作者
    sdmcljg 发表于 2013-6-7 08:26
    首先确定滞纳金与合同违约金的差别，政府出让土地签订出让合同或签订成交确认书等，均是政府作为市场主体的 ...

    有道理，受用了。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    不差我一个

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-5-22 11:30

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    14#
    发表于 2013-6-7 09:34:59 |只看该作者
    能不能进土地成本，在土地增值税扣除

    点评

    shj19780310
    能进土地成本，不能再土地增值税扣除  发表于 2013-7-16 10:34
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    漂流部落

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53

    • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II
    15#
    发表于 2013-6-7 11:07:38 |只看该作者
    银河飞雪解释的很到位。
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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    16#
    发表于 2013-6-7 13:14:34 |只看该作者
    散步的云彩 发表于 2013-6-6 16:25
    土地出让金滞纳金属于违反经济合同加收的惩罚性附加，所以是允许企业所得税前扣除，但在计算土地增值税时是 ...

    合同性赔偿款税前扣除原来是依据《企业所得税税前扣除办法》中的规定，现在此文件已废止，没有见到新的关于合同性赔偿款的法规，不知实务中都是如何做的？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    taonx88

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-29 10:56

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    17#
    发表于 2013-6-7 15:26:24 |只看该作者
    公司正好也遇上这个情况，那这个分录该怎么做呢？请教
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    18#
    发表于 2013-6-8 09:57:14 |只看该作者
    学习了
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    19#
    发表于 2013-6-8 10:55:16 |只看该作者
    学习学习
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    郑彩云

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-16 21:24

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    20#
    发表于 2013-6-8 20:37:37 |只看该作者
    学习了，就是没怎么看懂啊
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