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楼主: 不差我一个

[求助] 房地产地下车库成本怎样分摊土地费用合理 [复制链接]

zznina

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发表于 2013-11-26 17:24:47 |只看该作者

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发表于 2013-11-26 17:25:14 |只看该作者

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发表于 2013-11-26 17:27:31 |只看该作者

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贺雪峰

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发表于 2013-11-26 23:31:30 |只看该作者

没有产权的车库，自然是不需要分摊成本的；
有产权的车库，需要分摊土地成本。
土地增值税的不二法则：就是做到尽可能的平均，哪怕是放弃住宅部分的免税，平均才是王道，才能做到综合最低。
因此，需要根据售价和成本，按照四种分摊法则来进行推演，最后做选择判断。

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